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一、項(xiàng)目名稱：潤(rùn)安大廈A座辦公樓4-501室房產(chǎn)招租

二、出租方：安徽國(guó)控資產(chǎn)管理有限公司

三、出租標(biāo)的基本情況

1.承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標(biāo)的設(shè)計(jì)用途為經(jīng)營(yíng)，如承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

3.租賃期內(nèi)，承租方在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。承租人必須在房屋啟動(dòng)裝修前，向出租人提交裝修、裝潢方案，并得到出租方及標(biāo)的所在物業(yè)管理方書面批準(zhǔn)同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人如需在標(biāo)的所在區(qū)域設(shè)置戶外標(biāo)牌，須取得出租方、物業(yè)等相關(guān)方的許可。

4.水、電、氣、消防等以現(xiàn)有負(fù)載能力為準(zhǔn)。

5.承租方在申請(qǐng)承租前須根據(jù)標(biāo)的情況自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

6.本出租標(biāo)的最大可租賃面積為902.26㎡，可整租可分租。招租報(bào)名期內(nèi)，如有兩人以上報(bào)名的，意向租賃面積大者享有優(yōu)先承租權(quán)；在同等意向租賃面積情況下，出價(jià)更高者享有優(yōu)先承租權(quán)。

7.其他未盡事宜在《房屋租賃合同》（見(jiàn)附件）中約定。

四、意向承租人應(yīng)具備的基本條件

凡具有完全民事行為能力，且無(wú)違法或不良記錄的企事業(yè)法人、個(gè)體工商戶、自然人（法律另有規(guī)定除外）、其他組織均可參與。

五、招租報(bào)名期

2025年4月14日至2025年4月18日

六、聯(lián)系方式

招租人：安徽國(guó)控資產(chǎn)管理有限公司

地 址：合肥市廬陽(yáng)區(qū)肥西路2997號(hào)金安廣場(chǎng)

聯(lián)系人：操經(jīng)理

聯(lián)系電話：0551-65589707、1829796196

附件：房屋租賃合同

安徽國(guó)控資產(chǎn)管理有限公司

2025年4月14日